ОЦЕНКА КВАРТИРЫ ДЛЯ ИПОТЕКИ

ОСОБЕННОСТИ ОЦЕНКИ КВАРТИРЫ ДЛЯ ИПОТЕКИ, РЕФИНАНСИРОВАНИЯ И ЗАКЛАДНОЙ

оценка квартира ипотека
ОЦЕНКА КВАРТИРЫ ДЛЯ ИПОТЕКИ

ЗА 2 ДНЯ

Цена действительна для Московского региона, Санкт-Петербурга и других городов

Оценка квартиры для ипотеки становится актуальной для ипотечных заемщиков с первого дня их обращения в банк. Обычно банки предлагают своим клиентам список рекомендованных оценочных компаний, которые успешно прошли аккредитацию в банке, и соответствуют всем требованиям банка. В некоторых банках институт аккредитации отсутствует, и клиенту достаточно предоставить отчет об оценке любой оценочной компании, которая удовлетворяет требованиям законодательства в части оценочной деятельности. 

  При оценке квартиры для ипотеки, оценочная компания задействует множество показателей и поправочных коэффициентов. Начинается все с правильного подбора объектов-аналогов для проведения сравнения цены предложения. Ведь соседний дом, в котором находится похожая квартира, может качественно отличаться от дома, в котором находится оцениваемый объект: серия и тип дома, местоположение, год постройки, % износа здания – вот лишь малый набор важных характеристик дома, в котором располагается объект-аналог. Касательно самого объекта жилой недвижимости, независимая оценочная компания использует ряд корректировок, таких как: дата предложения, возможность торга, площадь квартиры,  площадь кухни, этаж расположения квартиры, состояние и уровень отделки, санузел (совмещенный/раздельный), наличие балкона, системы защиты/охраны дома/подъезда/квартиры, наличие парковки, лифта, мусоропровода, наличие автомагистрали как источника шума, внешнее благоустройство территории. Согласитесь, все данные показатели действительно влияют на ценность объекта, а значит и реальную рыночную стоимость.

 Рыночная стоимость квартиры при оценке для ипотеки не всегда соответствует ее желаемой стоимости для продажи (т.е стоимости при экспозиции в объявлении). Ведь квартира выставляется на продажу по стоимости без учета торга. Также при ипотечном кредитовании на стоимость квартиры малое влияние имеет стоимость отделки квартиры. При оценке квартиры для ипотеки также рассматриваются: наличие/отсутствие не узаконенной перепланировки, местоположение, возраст и тип дома, физический износ его конструктивных элементов. 

 Помимо рыночной стоимости, отчет об оценке квартиры для ипотеки включает расчетную величину ликвидационной стоимости - стоимости, по которой объект может быть продан быстро, в случае необходимости срочной продажи.

  Оценку квартиры для ипотеки должны проводить оценщики, обладающие государственным квалификационным аттестатом по направлению "оценка недвижимости", имеющие членство в саморегулируемой организации, с действующим полисом страхования ответственности. Оценочная компания должна иметь опыт работы в оценке для ипотеки, иметь действующий полис страхования ответственности, иметь среди своих партнеров те банки, которые рассматривает клиент для получения ипотечного кредита. 


НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ КВАРТИРЫ

1. Свидетельство о гос.регистрации права собственности (для вторичного рынка)

2. Договор долевого участия с актом приема-передачи (для новостроек)

3. Технический паспорт жилого помещения, или поэтажный план с экспликацией из БТИ (не требуются, если объект находится на этапе строительства)

4. Паспорт основного Заемщика по кредиту (первые страницы с пропиской)

СТОИМОСТЬ ОЦЕНКИ КВАРТИРЫ ДЛЯ ИПОТЕКИ

 В среднем, стоимость оценки квартиры для ипотеки в Московском регионе варьирует от 5000 до 7000 рублей. В Санкт-Петербурге и других городах - от 3000 до 5000 рублей.

 

 ООО "СИТИ ОЦЕНКА" предоставляет максимально выгодные тарифы на свои оценочные услуги. Так, стоимость отчета об оценке квартиры для ипотеки в Московском регионе составляет в Компании от 3000 рублей, в Санкт-Петербурге и других городах - от 2500 рублей.

 Компания соответствует всем требованиям законодательства в части осуществления своей оценочной деятельности, является официальным аккредитованным партнером большинства ипотечных банков России, производит оценку на территории Московского региона, Санкт-Петербурга, и других городов. 

 Нашими услугами по оценке квартир для ипотеки воспользовалось уже более 2000 граждан. За помощью в профессиональной оценке в нашу компанию обращаются как ипотечные заемщики, так и сами банки, агентства недвижимости, застройщики. Мы гордимся своим опытом и стараемся его приумножать, постоянно повышая качество нашей работы. 

ПОЧЕМУ ИМЕННО МЫ:

  •  Официальный аккредитованный партнер ведущих ипотечных банков: Сбербанк, Дом.РФ (АИЖК), РосКап, УРАЛСИБ, Юникредит, ГЛОБЭКС, Примсоцбанк, и других;
  • Работаем в системах "Банк-Оценщик" и "Мобильный Оценщик";
  • Возможность самостоятельного фото в удобные для Вас день и время;
  • Возможность выезда эксперта-фотографа на объект в выходной день;
  • Автоматические уведомления Клиентов о каждом новом статусе работы над заявкой;
  • Соблюдение сроков принятия заявки на оценку и ее исполнения (АИЖК Новостройка - 4 часа; вторичный рынок - до 2х рабочих дней);
  • Высокое качество исполнения отчетов об оценке 

БАНКИ-ПАРТНЕРЫ ПО ИПОТЕКЕ

  • Азиатско-Тихоокеанский Банк
  • АК БАРС БАНК
  • БИНБАНК
  • ВБРР (Всероссийский Банк Развития Регионов)
  • ВТБ
  • Газпромбанк
  • ГЛОБЭКС Банк
  • Джей энд Ти Банк
  • Дом.РФ (АИЖК)
  • Евразийский Банк
  • ЗЕНИТ Банк
  • ИнтерПрогрессБанк
  • КредитЕвропаБанк
  • Московский Индустриальный Банк (МИнБ)
  • НОВИКОМБАНК
  • Примсоцбанк
  • Промсвязьбанк
  • Райффайзенбанк
  • РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ
  • Сбербанк
  • Совкомбанк
  • Транскапиталбанк
  • УРАЛСИБ
  • Центр-Инвест
  • ЮниКредит Банк

ЗАКАЖИТЕ ОЦЕНКУ ПРЯМО СЕЙЧАС!

или

оценка квартира ипотека

НЕ НАШЛИ ТО, ЧТО ИСКАЛИ?  НАПИШИТЕ НАМ!

Примечание: Обязательные к заполнению поля помечены *.

Присоединяйтесь к нам:

Поделитесь нашим сайтом:

СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ

115409, Москва, Каширское шоссе, д. 41

График работы: Пн-Пт: 10:00 - 20:00, Сб-Вск: выходные

Москва:

+7 (495) 966-34-48 (в будние дни с 10:00 до 20:00)

+7 (495) 015-81-64 (круглосуточный) 

Санкт-Петербург: 

+7 (812) 628-06-14 (круглосуточный) 

Email: mail@ocenkacity.ru

Сайт: https://www.ocenkacity.ru/