ОЦЕНКА КВАРТИРЫ ДЛЯ ИПОТЕКИ

оценка квартиры для ипотеки

3 900,00 р.

ЗА 2 ДНЯ

ОЦЕНКА ДЛЯ ИПОТЕКИ: КВАРТИРЫ, КОМНАТЫ, АПАРТАМЕНТОВ ДЛЯ РЕФИНАНСИРОВАНИЯ, ЗАКЛАДНОЙ БАНКА

ОСОБЕННОСТИ ОЦЕНКИ КВАРТИРЫ ДЛЯ ИПОТЕКИ

  Оценка квартиры для ипотеки становится актуальной для ипотечных заемщиков с первого дня их обращения в банк. Обычно банки предлагают своим клиентам список рекомендованных оценочных компаний, которые успешно прошли аккредитацию в банке, и соответствуют всем требованиям банка. В некоторых банках институт аккредитации отсутствует, и клиенту достаточно предоставить отчет об оценке любой оценочной компании, которая удовлетворяет требованиям законодательства в части оценочной деятельности. 

  При оценке квартиры для ипотеки, оценочная компания задействует множество показателей и поправочных коэффициентов. Начинается все с правильного подбора объектов-аналогов для проведения сравнения цены предложения. Ведь соседний дом, в котором находится похожая квартира, может качественно отличаться от дома, в котором находится оцениваемый объект: серия и тип дома, местоположение, год постройки, % износа здания – вот лишь малый набор важных характеристик дома, в котором располагается объект-аналог. Касательно самого объекта жилой недвижимости, независимая оценочная компания использует ряд корректировок, таких как: дата предложения, возможность торга, площадь квартиры,  площадь кухни, этаж расположения квартиры, состояние и уровень отделки, санузел (совмещенный/раздельный), наличие балкона, системы защиты/охраны дома/подъезда/квартиры, наличие парковки, лифта, мусоропровода, наличие автомагистрали как источника шума, внешнее благоустройство территории. Согласитесь, все данные показатели действительно влияют на ценность объекта, а значит и реальную рыночную стоимость.

 Рыночная стоимость квартиры для ипотеки не всегда соответствует ее желаемой стоимости для продажи (т.е стоимости при экспозиции в объявлении). Ведь квартира выставляется на продажу по стоимости без учета торга. Также при ипотечном кредитовании на стоимость квартиры малое влияние имеет стоимость отделки квартиры. При оценке квартиры для ипотеки также рассматриваются: наличие/отсутствие не узаконенной перепланировки, местоположение, возраст и тип дома, физический износ его конструктивных элементов. 

 Помимо рыночной стоимости, отчет об оценке квартиры для ипотеки включает расчетную величину ликвидационной стоимости - стоимости, по которой объект может быть продан быстро, в случае необходимости срочной продажи.

  Оценку должны проводить оценщики, обладающие государственным квалификационным аттестатом по направлению "оценка недвижимости", имеющие членство в саморегулируемой организации, с действующим полисом страхования ответственности. Оценочная компания должна иметь опыт работы в оценке для ипотеки, иметь действующий полис страхования ответственности, иметь среди своих партнеров те банки, которые рассматривает клиент для получения ипотечного кредита. 

СПИСОК НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ (СКАЧАТЬ)

Download
В части правоустанавливающих документов, допускается предоставление электронной выписки из ЕГРН об основных характеристиках с сайта Росреестра в формате pdf с файлом ЭЦП
СПИСОК НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ОЦЕНКИ
Adobe Acrobat Document 347.4 KB

СТОИМОСТЬ ОЦЕНКИ КВАРТИРЫ ДЛЯ ИПОТЕКИ

 В среднем, стоимость оценки квартиры для ипотеки в Московском регионе варьирует от 5000 до 7000 рублей. В Санкт-Петербурге и других городах - от 4500 до 6000 рублей.

 

 ООО "СИТИ ОЦЕНКА" предоставляет максимально выгодные фиксированные тарифы на свои услуги по оценке квартиры для ипотеки

  • 3 900 руб. - при самостоятельном фото строго через сайт в разделе "Фото-online"
  • 4 800 руб. - с выездом эксперта-фотографа

 Срок изготовления отчета:

до 2х рабочих дней с момента исполнения фото и предоставления Вами полного типового комплекта документов для оценки

 

 Компания соответствует всем требованиям законодательства в части осуществления своей оценочной деятельности, является официальным аккредитованным партнером большинства ипотечных банков России, производит оценку на территории Московского региона, Санкт-Петербурга, и других городов. 

 Нашими услугами по оценке квартир для ипотеки воспользовалось уже более 6100 граждан. За помощью в профессиональной оценке в нашу компанию обращаются как ипотечные заемщики, так и сами банки, агентства недвижимости, застройщики. Мы гордимся своим опытом и стараемся его приумножать, постоянно повышая качество нашей работы. 

или

ПОЧЕМУ ИМЕННО ООО "СИТИ ОЦЕНКА":

  •  Официальный аккредитованный партнер ведущих ипотечных банков: Сбербанк, Газпромбанк, Райффайзенбанк, АЛЬФА-БАНК, Промсвязьбанк, Банк ДОМ.РФ, РОСБАНК Дом, Банк УРАЛСИБ, Юникредит Банк, АК БАРС Банк, и другие;
  • Работаем в системах "ДомКлик" Сбербанка, "Банк-Оценщик" и "Мобильный Оценщик";
  • Возможность самостоятельного фото (строго через сайт в разделе "Фото-online")
  • Возможность выезда эксперта-фотографа на объект в выходной день;
  • Удобство безналичной оплаты банковской картой;
  • Автоматические уведомления Клиентов о каждом новом статусе работы над заявкой;
  • Соблюдение сроков принятия заявки на оценку и ее исполнения (до 2х рабочих дней);
  • Высокое качество исполнения отчетов об оценке;
  • БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА ВКЛЮЧЕНА В СТОИМОСТЬ (кроме электронных отчетов)

ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ:

БАНКИ-ПАРТНЕРЫ ПО ИПОТЕКЕ

КАК МЫ РАБОТАЕМ:


ПОРЯДОК РАБОТЫ НАД ОТЧЕТОМ (после заказа и оплаты на сайте):

  • Проведение осмотра квартиры (фотограф позвонит Вам вечером накануне дня осмотра, и согласует с Вами точное время осмотра);
  • Мы передаем фото и документы нашим оценщикам для изготовления отчета об оценке;
  • Изготовление отчета об оценке квартиры для ипотеки, отправка электронной версии готового отчета Вам на согласование;
  • Проверка Вами и банком основных данных в отчете (ФИО Заказчика, паспортные данные, адрес объекта, рыночная стоимость), после чего мы будем ждать от Вас ответным письмом согласование отчета для печати и доставки (например, Вы можете написать "Отчет согласован, просьба печатать и доставить по адресу в заказе");
  • Печать и доставка отчета (кроме электронных отчетов)