ОЦЕНКА КВАРТИРЫ ДЛЯ ИПОТЕКИ
ОСОБЕННОСТИ ОЦЕНКИ КВАРТИРЫ ДЛЯ ИПОТЕКИ, РЕФИНАНСИРОВАНИЯ И ЗАКЛАДНОЙ
ЗА 2 ДНЯ
Цена действительна для Московского региона, Санкт-Петербурга и других городов
Оценка квартиры для ипотеки становится актуальной для ипотечных заемщиков с первого дня их обращения в банк. Обычно банки предлагают своим клиентам список рекомендованных оценочных компаний, которые успешно прошли аккредитацию в банке, и соответствуют всем требованиям банка. В некоторых банках институт аккредитации отсутствует, и клиенту достаточно предоставить отчет об оценке любой оценочной компании, которая удовлетворяет требованиям законодательства в части оценочной деятельности.
При оценке квартиры для ипотеки, оценочная компания задействует множество показателей и поправочных коэффициентов. Начинается все с правильного подбора объектов-аналогов для проведения сравнения цены предложения. Ведь соседний дом, в котором находится похожая квартира, может качественно отличаться от дома, в котором находится оцениваемый объект: серия и тип дома, местоположение, год постройки, % износа здания – вот лишь малый набор важных характеристик дома, в котором располагается объект-аналог. Касательно самого объекта жилой недвижимости, независимая оценочная компания использует ряд корректировок, таких как: дата предложения, возможность торга, площадь квартиры, площадь кухни, этаж расположения квартиры, состояние и уровень отделки, санузел (совмещенный/раздельный), наличие балкона, системы защиты/охраны дома/подъезда/квартиры, наличие парковки, лифта, мусоропровода, наличие автомагистрали как источника шума, внешнее благоустройство территории. Согласитесь, все данные показатели действительно влияют на ценность объекта, а значит и реальную рыночную стоимость.
Рыночная стоимость квартиры при оценке для ипотеки не всегда соответствует ее желаемой стоимости для продажи (т.е стоимости при экспозиции в объявлении). Ведь квартира выставляется на продажу по стоимости без учета торга. Также при ипотечном кредитовании на стоимость квартиры малое влияние имеет стоимость отделки квартиры. При оценке квартиры для ипотеки также рассматриваются: наличие/отсутствие не узаконенной перепланировки, местоположение, возраст и тип дома, физический износ его конструктивных элементов.
Помимо рыночной стоимости, отчет об оценке квартиры для ипотеки включает расчетную величину ликвидационной стоимости - стоимости, по которой объект может быть продан быстро, в случае необходимости срочной продажи.
Оценку квартиры для ипотеки должны проводить оценщики, обладающие государственным квалификационным аттестатом по направлению "оценка недвижимости", имеющие членство в саморегулируемой организации, с действующим полисом страхования ответственности. Оценочная компания должна иметь опыт работы в оценке для ипотеки, иметь действующий полис страхования ответственности, иметь среди своих партнеров те банки, которые рассматривает клиент для получения ипотечного кредита.
НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ КВАРТИРЫ
1. Свидетельство о гос.регистрации права собственности (для вторичного рынка)
2. Договор долевого участия с актом приема-передачи (для новостроек)
3. Технический паспорт жилого помещения, или поэтажный план с экспликацией из БТИ (не требуются, если объект находится на этапе строительства)
4. Паспорт основного Заемщика по кредиту (первые страницы с пропиской)
СТОИМОСТЬ ОЦЕНКИ КВАРТИРЫ ДЛЯ ИПОТЕКИ
В среднем, стоимость оценки квартиры для ипотеки в Московском регионе варьирует от 5000 до 7000 рублей. В Санкт-Петербурге и других городах - от 3000 до 5000 рублей.
ООО "СИТИ ОЦЕНКА" предоставляет максимально выгодные тарифы на свои оценочные услуги. Так, стоимость отчета об оценке квартиры для ипотеки в Московском регионе составляет в Компании от 3000 рублей, в Санкт-Петербурге и других городах - от 2500 рублей.
Компания соответствует всем требованиям законодательства в части осуществления своей оценочной деятельности, является официальным аккредитованным партнером большинства ипотечных банков России, производит оценку на территории Московского региона, Санкт-Петербурга, и других городов.
Нашими услугами по оценке квартир для ипотеки воспользовалось уже более 2000 граждан. За помощью в профессиональной оценке в нашу компанию обращаются как ипотечные заемщики, так и сами банки, агентства недвижимости, застройщики. Мы гордимся своим опытом и стараемся его приумножать, постоянно повышая качество нашей работы.
ПОЧЕМУ ИМЕННО МЫ:
- Официальный аккредитованный партнер ведущих ипотечных банков: Сбербанк, Дом.РФ (АИЖК), РосКап, УРАЛСИБ, Юникредит, ГЛОБЭКС, Примсоцбанк, и других;
- Работаем в системах "Банк-Оценщик" и "Мобильный Оценщик";
- Возможность самостоятельного фото в удобные для Вас день и время;
- Возможность выезда эксперта-фотографа на объект в выходной день;
- Автоматические уведомления Клиентов о каждом новом статусе работы над заявкой;
- Соблюдение сроков принятия заявки на оценку и ее исполнения (АИЖК Новостройка - 4 часа; вторичный рынок - до 2х рабочих дней);
- Высокое качество исполнения отчетов об оценке
БАНКИ-ПАРТНЕРЫ ПО ИПОТЕКЕ
- Азиатско-Тихоокеанский Банк
- АК БАРС БАНК
- БИНБАНК
- ВБРР (Всероссийский Банк Развития Регионов)
- ВТБ
- Газпромбанк
- ГЛОБЭКС Банк
- Джей энд Ти Банк
- Дом.РФ (АИЖК)
- Евразийский Банк
- ЗЕНИТ Банк
- ИнтерПрогрессБанк
- КредитЕвропаБанк
- Московский Индустриальный Банк (МИнБ)
- НОВИКОМБАНК
- Примсоцбанк
- Промсвязьбанк
- Райффайзенбанк
- РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ
- Сбербанк
- Совкомбанк
- Транскапиталбанк
- УРАЛСИБ
- Центр-Инвест
- ЮниКредит Банк
ЗАКАЖИТЕ ОЦЕНКУ ПРЯМО СЕЙЧАС!
или
