ОЦЕНКА КВАРТИРЫ ДЛЯ ИПОТЕКИ

ДЛЯ ПОКУПКИ, РЕФИНАНСИРОВАНИЯ, ЗАКЛАДНОЙ

В МОСКВЕ, МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

оценка квартира ипотека закладная
ОЦЕНКА КВАРТИРЫ ДЛЯ ИПОТЕКИ

от 3 000,00 р.

ЗА 2 ДНЯ

City Оценка (ООО "СИТИ ОЦЕНКА") является официальным аккредитованным партнером ведущих ипотечных банков по оценке квартиры для ипотеки.

 

В РАМКАХ УСЛУГИ ОЦЕНИВАЕТСЯ: КВАРТИРА, КОМНАТА, АПАРТАМЕНТЫ, ДОЛЯ, СТУДИЯ.

 

ПОЧЕМУ ИМЕННО МЫ: 

  1. 30 Банков-Партнеров, 7 400 довольных Клиентов; 
  2. Заказ и оплата оценки всего за 2 минуты (оплата картой);
  3. Выгодная стоимость: 
    • Электронный отчет c ЭЦП в системе банка: 3 000 руб. - при самостоятельном фото в разделе "Фото-online" нашего сайта (по четкой, пошаговой инструкции, с примерами фото и проверочным видео в конце) или 3 900 руб. - с выездом эксперта-фотографа (подходит для Сбербанка, Альфа-Банка, Райффайзенбанка, Дом.РФ, Газпромбанк, Ак Барс Банк, УРАЛСИБ);
    • Печать отчета: + 500 руб. - за каждый печатный экземпляр оригинала отчета (цветной, прошит, с подписями и печатями). Количество печатных экземпляров зависит от требований Вашего банка. Также возможно позже дозаказать печать оригинала отчета после исполнения его электронной версии;
  4. Самостоятельный осмотр возможно проводить в удобные для Вас день и время (в светлое время суток) в разделе "Фото-online" нашего сайта (по четкой пошаговой инструкции, с примерами фото и проверочным видео в конце);
  5. Если выбран выезд фотографа, то выезд возможен в любые день и время (включая выходные дни), кроме текущего дня заказа;
  6. Автоматические уведомления Клиентов о каждом новом статусе работы над заявкой;
  7. Высокое качество исполнения отчетов об оценке. 

 БАНКИ-ПАРТНЕРЫ:

• АК БАРС БАНК • АЛЬФА-БАНК

 БЖФ • ВБРР • Газпромбанк

• ДОМ.РФ • ИПБ • КЕБ 

• Металлинвестбанк • МИнБ • МТС-Банк 

• НОВИКОМБАНК • Примсоцбанк 

• Райффайзенбанк • Росбанк Дом 

• АБ РОССИЯ • Банк Санкт-Петербург  

• Севергазбанк • СНГБ 

• Сбербанк • Совкомбанк • 

• Транскапиталбанк • УРАЛСИБ 

• Центр-Инвест • Юникредит Банк 

  

Доставка:

  • Электронный отчет или Самовывоз: бесплатно;
  • Доставка через сеть постаматов и пунктов выдачи: 250 руб. по всей территории РФ;
  • Курьерская доставка по городу до двери: 500 руб.

 Требуется ЭКСПРЕСС-РАСЧЕТ?

Закажите услугу "Справка о рыночной стоимости"


или


СПИСОК НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ (СКАЧАТЬ)

Download
В части правоустанавливающих документов, допускается предоставление электронной выписки из ЕГРН об основных характеристиках с сайта Росреестра в формате pdf с файлом ЭЦП
СПИСОК НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ОЦЕНКИ
Adobe Acrobat Document 347.4 KB

НЕ ЗНАЕТЕ КАК ВЫГЛЯДЯТ ДОКУМЕНТЫ?

Также Вы можете заказать электронную выписку из ЕГРН для оценки на нашем сайте по ссылке.


4 ПРОСТЫХ ШАГА ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ОЦЕНКИ

оценка квартира ипотека закладная

ЗАКАЖИТЕ И ОПЛАТИТЕ ОЦЕНКУ

После оплаты Вам на почту придет фискальный чек об оплате и письмо со списком дальнейших действий

оценка квартира ипотека закладная

ДОЖДИТЕСЬ ЗВОНКА ЭКСПЕРТА

Накануне дня осмотра вечером Вам позвонит эксперт-фотограф для подтверждения времени осмотра.

 Если выбран самостоятельный осмотр, то проведите его в разделе "Фото-online"

оценка квартира ипотека закладная

ЗАГРУЗКА ДОКУМЕНТОВ

Загрузите полный комплект документов по ссылке, которая придет Вам в письме со списком дальнейших действий после оплаты

оценка квартира ипотека закладная

ВСЕГО ЧЕРЕЗ 2 ДНЯ

После проведения осмотра и загрузки документов для оценки, отчет будет готов и загружен в систему Банка уже через 2 дня, Вам придет уведомление


НУЖЕН СРОЧНЫЙ ОТЧЕТ ??? Воспользуйтесь доплатой к заказу по ссылке, и мы изготовим отчет за 1 рабочий день!


ДЛЯ ЧЕГО НУЖНА ОЦЕНКА?

 Оценка квартиры для ипотеки становится актуальной для ипотечных заемщиков с первого дня их обращения в банк. Чаще всего это происходит в следующих жизненных ситуациях: покупка квартиры на вторичном рынке с привлечением ипотечных кредитных средств, или при оформлении закладной с последующей регистрацией права собственности по ранее выданному ипотечному кредиту - при покупке квартиры в строящемся доме, или при рефинансировании имеющегося ипотечного кредита в новый банк на лучших условиях, или при залоге собственной недвижимости для получения свободных денежных средств банка на собственные нужды (ремонт, строительство и пр.). Обычно банки предлагают своим клиентам список рекомендованных оценочных компаний по оценке для ипотеки, которые успешно прошли аккредитацию в банке, и соответствуют всем требованиям банка. В некоторых банках институт аккредитации отсутствует, и клиенту достаточно предоставить отчет об оценке любой оценочной компании, которая удовлетворяет требованиям законодательства в части оценочной деятельности.

 При проведении оценки, оценочная компания задействует множество показателей и поправочных коэффициентов. Начинается все с правильного подбора объектов-аналогов для проведения сравнения цены предложения. Ведь соседний дом, в котором находится похожая квартира, может качественно отличаться от дома, в котором находится оцениваемый объект: серия и тип дома, местоположение, год постройки, % износа здания – вот лишь малый набор важных характеристик дома, в котором располагается объект-аналог. Касательно самого объекта жилой недвижимости, независимая оценочная компания использует ряд корректировок, таких как: дата предложения, возможность торга, площадь квартиры, площадь кухни, этаж расположения квартиры, состояние и уровень отделки, санузел (совмещенный/раздельный), наличие балкона, системы защиты/охраны дома/подъезда/квартиры, наличие парковки, лифта, мусоропровода, наличие автомагистрали как источника шума, внешнее благоустройство территории.

 Согласитесь, все данные показатели действительно влияют на ценность объекта, а значит и реальную рыночную стоимость.

 Рыночная стоимость квартиры для ипотеки не всегда соответствует ее желаемой стоимости для продажи (т.е стоимости при экспозиции в объявлении). Ведь квартира выставляется на продажу по стоимости без учета торга. Также при ипотечном кредитовании на стоимость квартиры малое влияние имеет стоимость отделки квартиры. При оценке квартиры для ипотеки также рассматриваются: наличие/отсутствие не узаконенной перепланировки, местоположение, возраст и тип дома, физический износ его конструктивных элементов.

 Помимо рыночной стоимости, отчет об оценке квартиры для ипотеки включает расчетную величину ликвидационной стоимости - стоимости, по которой объект может быть продан быстро, в случае необходимости срочной продажи.

 Оценку должны проводить оценщики, обладающие государственным квалификационным аттестатом по направлению "оценка недвижимости", имеющие членство в саморегулируемой организации, с действующим полисом страхования ответственности. Оценочная компания должна иметь опыт работы в оценке для ипотеки, иметь действующий полис страхования ответственности, иметь среди своих партнеров те банки, которые рассматривает клиент для получения ипотечного кредита. 

 ИТОГОоценка необходима банку для понимания трех основных параметров:

  • По какой стоимости квартира будет передана в залог банку в качестве обеспечения ипотечного кредита. Покрывает ли рыночная стоимость квартиры размер одобренного банком ипотечного кредита;
  • В случае неузаконенной перепланировки - возможно ли будет ее узаконить в случае вынужденной реализации предмета залога банком, и какова будет стоимость и сроки ее согласования;
  • В случае необходимости быстрой (экстренной) реализации предмета залога банком - по какой стоимости возможно будет максимально быстро реализовать квартиру (ликвидационная стоимость).

 Также в силу необходимости страхования предмета залога (как минимум, в части страхования недвижимости от стандартного набора "огневых" рисков) - отчет об оценке является главным ориентиром для страховой компании при принятии решения о возможности страхования предмета залога (ипотечное страхование), включая самые важные параметры договора страхования: страховая сумма, страховой тариф, франшиза.

ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ: