Оценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

оценка коммерческая недвижимость

  Коммерческой недвижимостью называют любой объект недвижимости, который используется юридическими лицами для получения прибыли.

Оценка должна производится профессиональными оценщиками недвижимости, получившими государственный аттестат по направлению "оценка недвижимости". Отчет об оценке выполняется в полном соответствии с Федеральным законом 135-ФЗ, Федеральными стандартами оценки, рекомендациями СРО оценщиков. 

  Оценка коммерческой недвижимости используется для следующих целей:

  • страхование;
  • судебные дела ;
  • оспаривание кадастровой стоимости объекта;
  • постановка или снятие объекта с баланса фирмы;
  • внесение объекта в уставной капитал в виде взноса;
  • ликвидация предприятия по процедуре банкротства;
  • внесение недвижимости в залог при взятии кредита;
  • для определения ставки аренды

При оценке коммерческой недвижимости используется три подхода/метода оценки - сравнительный, доходный и затратный. В каждом конкретном случае, оценщик выбирает один или несколько подходов оценки (исходя из типа объекта, целей проведения оценки и пр.), указав в отчете обоснование своего выбора.

 

Список необходимых документов для оценки коммерческой недвижимости:

  • Правоустанавливающие документы на объект (договор аренды и др.)
  • Технический паспорт здания, планы и экспликация всех этажей
  • Кадастровый паспорт земли, кадастровый паспорт и ситуационный план участка со схемами, описанием и инсоляционным анализом (для здания с участком)
  • Сведения о сдаче в аренду площадей по всему объекту (сколько договоров, с какими ставками, сроки аренды)
  • Информация об обременениях
  • Справка о балансовой стоимости объекта в момент оценки

ПОЧЕМУ ИМЕННО МЫ:

  • Квалифицированные аттестованные оценщики с опытом в оценке недвижимости от 4 лет;
  • Быстрые сроки изготовления отчета;
  • Наши цены  - одни из лучших на рынке;
  • Большой опыт в оценке коммерческой недвижимости для различных целей

ВЫБЕРИТЕ ИНТЕРЕСУЮЩИЙ ВАРИАНТ:

* Указанная стоимость указана для определения рыночной стоимости объектов коммерческой недвижимости

** Для определения размера арендной ставки используется указанная ниже стоимость, умноженная на коэффициент 0,5.

Объект одного функционального назначения

Срок изготовления отчета 3-5 дней с момента выезда фотографа и предоставления полного комплекта документов

20 000,00 ₽

Объект многофункционального назначения

Срок изготовления  отчета 4-5 дней с момента выезда фотографа и предоставления полного комплекта документов

25 000,00 ₽

Земельный участок площадью до 5 Га

Срок изготовления отчета 3-4 дня с момента выезда фотографа и предоставления полного комплекта документов

 

20 000,00 ₽

Цены действительны для Московского региона, Санкт-Петербурга и других городов


ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? НАПИШИТЕ НАМ!

Note: Please fill out the fields marked with an asterisk.

или


Присоединяйтесь к нам:

Поделитесь нашим сайтом:

СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ

115407, Москва, ул. Речников, д. 17/2

График работы: Пн-Пт: 10:00 - 19:00, Сб-Вск: выходные

Москва:

+7 (495) 015-81-64 (круглосуточный) 

Санкт-Петербург: 

+7 (812) 628-06-14 (круглосуточный) 

Email: mail@ocenkacity.ru

Сайт: https://www.ocenkacity.ru/

 

Алиса это умеет