Оценка коммерческой недвижимости

оценка коммерческой недвижимости

ОЦЕНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ЗАЛОГА, ОСПАРИВАНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ, И ДРУГИХ ЦЕЛЕЙ

  Коммерческой недвижимостью называют любой объект недвижимости, который используется юридическими лицами для получения прибыли.

Оценка должна производится профессиональными оценщиками недвижимости, получившими государственный аттестат по направлению "оценка недвижимости". Отчет об оценке выполняется в полном соответствии с Федеральным законом 135-ФЗ, Федеральными стандартами оценки, рекомендациями СРО оценщиков.

  ООО "СИТИ ОЦЕНКА" производит оценку всех видов коммерческой недвижимости: складской, торговой, офисной, производственной и т.д. 

  Оценка коммерческой недвижимости используется для следующих целей:

  • страхование;
  • судебные дела ;
  • оспаривание кадастровой стоимости объекта;
  • постановка или снятие объекта с баланса фирмы;
  • внесение объекта в уставной капитал в виде взноса;
  • ликвидация предприятия по процедуре банкротства;
  • кредитование (внесение недвижимости в залог при взятии кредита);
  • для определения ставки аренды

При оценке коммерческой недвижимости используется три подхода/метода оценки - сравнительный, доходный и затратный. В каждом конкретном случае, оценщик выбирает один или несколько подходов оценки (исходя из типа объекта, целей проведения оценки и пр.), указав в отчете обоснование своего выбора. 

 

Требуется ЭКСПРЕСС-РАСЧЕТ?

Закажите услугу "Справка о рыночной стоимости"

КТО ПРОВОДИТ ОЦЕНКУ?

  • Оценку проводят штатные оценщики Компании с опытом в оценке коммерческой недвижимости более 5 лет
  • Все оценщики Компании являются действующими членами СРО, имеют государственный аттестат по направлению "Оценка недвижимости", действующий полис страхования ответственности оценщика
  • Ответственность Компании застрахована.

ГОСУДАРСТВЕННЫЕ КВАЛИФИКАЦИОННЫЕ АТТЕСТАТЫ ОЦЕНЩИКОВ

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ

  • Правоустанавливающие документы на объект (выписка из ЕГРН, договор аренды и др.)
  • Технический паспорт помещения или здания с поэтажными планами и экспликацией
  • Кадастровый план земельного участка (для участка или здания с участком)
  • Сведения о сдаче в аренду площадей по всему объекту (сколько договоров, с какими ставками, сроки аренды) - если есть
  • Информация об обременениях
  • Справка о балансовой стоимости объекта в момент оценки
  • Карточка юридического лица - Заказчика оценки

СТОИМОСТЬ ОЦЕНОЧНЫХ УСЛУГ:


  • Все цены являются действительными, фиксированными и окончательными
  • Без учета НДС (УСН)

ПРИМЕРЫ НАШИХ РАБОТ

ОЦЕНКА ИМУШЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА

оценка коммерческой недвижимости

Оценка имущественного комплекса в г. Домодедово Московской области для целей залога. Общая площадь зданий 4.500 кв.м. на земельном участке 3 Га.

ОЦЕНКА НЕЖИЛОГО ЗДАНИЯ

оценка коммерческой недвижимости

Оценка нежилого здания в Москве (ЦАО) площадью 1500 кв.м. для целей выкупа. 

ОЦЕНКА АРЕНДНОЙ СТАВКИ ОФИСНОГО ПОМЕЩЕНИЯ

оценка коммерческой недвижимости

Оценка справедливой арендной ставки офисного помещения 250 кв.м. для целей снижения аренды у Департамента Городского Имущества г. Москвы.


ЭТАПЫ ОКАЗАНИЯ ОЦЕНОЧНЫХ УСЛУГ:

  1. Заполнение и отправка Вами Заказа на оценку
  2. Уточнение деталей заказа и запрос реквизитов
  3. Согласование Проекта договора на оценку
  4. Обмен скан-копиями подписанного договора на оценку
  5. Оплата счета 
  6. Предоставление Вами полного комплекта документов для оценки
  7. Выезд эксперта-фотографа для проведения осмотра объекта оценки
  8. Изготовление отчета об оценке в электронном виде
  9. Согласование электронной версии отчета с Заказчиком
  10. Печать и доставка курьерской службой 2х печатных экземпляров отчета об оценке с оригиналом договора на оценку и Актом выполненных работ
  11. Получение от Заказчика подписанного оригинала договора и Акта выполненных работ

ОТПРАВЬТЕ ЗАПРОС НА ОЦЕНКУ:

Note: Please fill out the fields marked with an asterisk.